2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
74.8万円/㎡
前年比+2.1%
相模原市中央区
51.1万円/㎡
前年比-25.4%
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ライオンズ相模原ライズフォート
神奈川県相模原市中央区相模原五丁目
横浜線 / 相模原駅 徒歩6分
2014年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
4,588万円
55.2万円/㎡
2,913
4,030
5,147
6,264
AI査定結果
推定相場価格
4,588万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,030万円〜5,147万円
48.4万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ相模原ライズフォート
4,580万円（55.1万円/㎡）/ 7階 / 83.19㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,580万円 | 55.1万円 | 7階 | 83.19㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/11/12 | 3,490万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 3,590万円 | 49.5万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,600万円 | 49.6万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズ相模原ライズフォート 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅6分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK+ | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/31 | パークホームズ相模原氷川町 相模原市中央区氷川町 | 相模原駅8分 | 3,498万円 | 53.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/21 | バンベール相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅2分 | 4,380万円 | 54.5万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/24 | プレシス相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅3分 | 3,880万円 | 57.4万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/11 | アデニウムタワー相模原 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅4分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 8階 / 22階建 | 南西 | 2009年 | 128戸 | RC |
| 2025/09/07 | メイツ相模原ル・オージュ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅6分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2025/11/11 | エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅5分 | 5,100万円 | 68.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK+ | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 118戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレシス相模原リベール 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅5分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルドゥムール相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅9分 | 3,880万円 | 54.9万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、相模原市中央区では25.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は相模原市中央区の平均と比較して7.8%割高です。
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